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Vente maison 1 190 000 €
248 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Draguignan (83300)
248 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Draguignan (83300)
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- 4 798 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche Lorgues - Magnifique propriété de 218 m² + Appartement indépendant -Terrain de 8000m²
Située entre les charmants villages de Lorgues, Flayosc, Les Arcs et Draguignan, à seulement quelques minutes à pied d’un domaine viticole renommé, cette propriété d’exception allie le charme provençal au confort moderne.
Sur un terrain paysager de 8 000 m² parfaitement entretenu se dressent une villa spacieuse d’environ 218 m² ainsi qu’un appartement indépendant de 30 m². Une majestueuse allée de cyprès conduit à un hall d’entrée élégant ouvrant sur deux salons et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air.
Au même niveau se trouvent également : un double garage (35 m²), une buanderie, une salle de sport et de nombreuses pièces de rangement. Un bel escalier en fer forgé mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres, deux salles de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une cave à vin intime.
L’appartement indépendant, situé au bord de la piscine, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées – parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif.
Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre tout l’art de vivre provençal : une piscine chauffée au sel avec douche extérieure, plusieurs terrasses pour se détendre ou partager des repas, un terrain de boules, un terrain de volley-ball ainsi que des oliviers permettant de produire sa propre huile d’olive.
De nombreux équipements modernes viennent compléter ce cadre idyllique : portail électrique, système d’alarme, vidéosurveillance, visiophone, climatisation et chauffage au sol au gaz.
Une villa de prestige, rare sur le marché, offrant même la possibilité d’atterrir en hélicoptère dans le jardin.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : DBC-1074-VDra - Réf Superimmo : ANVXZHECS
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 4 798 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² (carrez : 248) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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