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Vente maison 595 000 €
247 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Villerupt (54190)

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  • 2 409 €/m²
Jennifer KREGIELCZYK - iad

Jennifer KREGIELCZYK - iad

107 avis
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Description

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: Découvrez cette somptueuse maison de maître , alliant charme et élégance ,décorée avec raffinement , et offrant de beaux volumes.
L'entrée , lumineuse et accueillante , ornée de portes vitrées, sublimée par des plafonds hauts agrémentés de moulures d'époque donne immédiatement le ton de cette demeure au caractère exceptionnel .
Au rez-de-chaussée , la magnifique salle à manger s'ouvre sur un salon spacieux , agrémenté d'une cheminée de maître apportant chaleur et authenticité . Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau , en salle de jeux ou en espace détente , une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau .
Le premier étage accueille trois chambres à coucher , un dressing et une grande salle de bain lumineuse , équipée d'une baignoire , d'une douche , de deux vasques , un WC et de beaux
miroirs , offrant un confort optimal .
le dernier étage est aménagé pour accueillir trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour des adolescents ou des invités.
Atouts supplémentaires : un sous-sol , un garage double et d'un parking privé. L'extérieur est tout aussi séduisant , avec un grand terrain de 1 100 m2, une terrasse et un jardin privé, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis .
Bénéficie d'un emplacement idéal : bus ,vers le Luxembourg , commerces et écoles accessibles en quelques minutes .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1893168 - Réf Superimmo : ANVX100N53
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 570 € / an
Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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