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Vente maison 699 000 €
247 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vigneux-de-Bretagne (44360)
247 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vigneux-de-Bretagne (44360)
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- 2 830 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 247 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 7600 m², sans aucun vis-à-vis, à deux pas du bourg, des écoles et des commerces de Vigneux-de-Bretagne.
Dès votre arrivée sur la propriété, vous serez sous le charme de ce lieu où le coup de cœur est garanti?!
Une vaste terrasse et une piscine chauffée de 10x5 m invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Des espaces de vie lumineux et chaleureux
•Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée/insert.
•Une salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés.
• Une cuisine indépendante Schmidt (2019) aménagée et équipée, avec cave à vin intégrée.
•Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain, bureau ou deuxième chambre au rez-de-chaussée, buanderie et WC indépendant.
Un espace nuit généreux à l’étage
•5 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain.
•Deux salles d’eau et un WC.
• Une vaste mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace détente ou bureau.
Dépendances et confort au quotidien
•Deux garages (vélos, motos), un atelier de bricolage, grand grenier aménagé et isolé.
•Pool house/Rideau immergé solaire en pvc armé, pompe à chaleur.
•Bûcher et ancienne écurie sur la propriété.
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau, DPE en C.
•Fibre optique, tout-à-l’égout, portail motorisé avec visiophone, alarme/vidéosurveillance.
•Parc clos, allée en enrobé (5 stationnements), assainissement collectif.
Prestations récentes et soignées
Cette maison a été rénovée avec soin depuis 2018?: tableau électrique, ouvertures, toiture, pompe à chaleur, système de filtration piscine (2020), portail motorisé.
________________________________________
Localisation idéale : environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nantes et des axes principaux.
En voiture, à 5 mn de l’axe Nantes/Savenay (E60), à 10 mn du centre commercial Atlantis, à 25 mn de l’aéroport Nantes Atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067 - SAFTI – DUPONT Stéphane, Conseiller indépendant
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1512142 - Réf Superimmo : ANVXZ796P
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 2 830 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 247 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 637 m² | 5 Parkings |
| Année de construction : 1975 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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