Vente maison 440 000 €

247 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Taintrux (88100)

Magnifique Maison Neuve 2022 - À 10min de Saint-Dié - Qualité et Confort Exceptionnels
À seulement 10 minutes de Saint-Dié, découvrez le luxe de la vie moderne dans cette vaste maison neuve offrant une abondance d'espace et des prestations haut de gamme. Affichant un prix de 440 000 euros, cette résidence d'exception se distingue par son design contemporain, ses caractéristiques écoénergétiques et son emplacement idéal.
Caractéristiques Principales :
- Année de Construction : 2022
- Superficie Totale : 247 m²
- Prix : 440 000 euros
- Taxe foncière : 268 euros/an
Description :
Cette maison neuve construite en 2022 incarne l'harmonie entre le confort moderne et une esthétique soignée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un immense séjour de 75 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace ouvert parfait pour se détendre et recevoir. La cuisine, ouverte sur le séjour, se distingue par ses finitions raffinées et ses équipements dernier cri. Une baie vitrée généreuse relie ces espaces à une terrasse en plein air de 35 m², créant ainsi une symbiose entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, une chambre élégante est équipée de sa propre salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Le sol chauffant ajoute une touche de confort supplémentaire aux deux niveaux de la maison, tandis que les volets électriques et le triple vitrage assurent une isolation optimale.
Le DPE de qualité atteste d'une consommation énergétique exemplaire, classée en catégorie B (54), tandis que les émissions de GES sont notées A (3), garantissant une empreinte écologique minimale.
À l'étage, une grande mezzanine crée un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente. Trois vastes chambres offrent tout l'espace nécessaire pour la vie familiale, et une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec sèche-serviette complète ce niveau.
La maison offre également un grand garage avec une porte électrique de 5 mètres de largeur, ainsi qu'un sous-sol offrant la même surface que le séjour, avec une hauteur sous plafond généreuse pour des aménagements divers.
Enfin, le terrain de 6000 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Points Forts :
- Maison neuve construite avec des matériaux de qualité supérieure.
- Espace de vie spacieux avec séjour de 75 m² et cuisine ouverte.
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Isolation optimale avec volets électriques et triple vitrage.
- DPE B (54) / GES A (3) - Performances énergétiques exceptionnelles.
- Étage avec grande mezzanine, 3 chambres et salle d'eau complète.
- Garage généreux avec porte électrique et sous-sol offrant de multiples possibilités.
- Terrain de 6000 m² pour profiter de l'extérieur.
Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe et le confort qu'elle offre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxqu...

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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AKOMI

07 49 26 96 01

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