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Vente maison 470 000 €

247 m²

9 pièces 9 p

Sauvian (34410)

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1 903 €/m²
Exclusivité
Piscine

Evoc Immobilier

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Description

Maison de maître – 247 m² Sauvian Centre
Maison de maître – 247 m² – Terrasses – Jardin et piscine.
Située en plein cœur de Sauvian, cette maison de maître développe une surface généreuse d’environ 247 m², répartie sur un rez-de-chaussée surélevé et deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, et un cachet préservé.
Dès l’entrée, on retrouve les éléments de caractère qui font le charme de cette bâtisse avec son escalier qui domine l’entrée, les carreaux de ciment d’origine, les tomettes anciennes, le célèbre granito venisien avec sa mosaïque, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de bureau, un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine dinatoire.
Au 1er étage, un large couloir distribue :
Une chambre avec salle d’eau et dressing, une grande chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle d’eau indépendante, un WC séparé.
Au 2e étage, accessible par le même escalier, on trouve :
Une buanderie, une chambre avec point d’eau (douche), un WC indépendant, une vaste pièce mansardée, idéale en salle de jeux ou espace enfants, ainsi que deux terrasses avec vue dégagée sur les toits du village.
L'espace extérieur offre un jardin, une terrasse pour les grillades et une petite piscine pour les journées d'été.
La maison, en bon état général, allie le charme de l’ancien à un aménagement confortable, et conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet d’accueil ou de chambres d’hôtes.
Son emplacement central dans un village dynamique à proximité immédiate de Béziers, et à quelques minutes des plages, en fait un bien rare à la vente.
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Publiée le 12/06/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 333 - Réf Superimmo : ANVXYS2Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 903 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 9 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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