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Vente maison 489 000 €
247 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Mammès (77670)
247 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Mammès (77670)
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- 1 980 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arnaud PIAT vous propose: Située dans un cadre verdoyant, cette maison de caractère, construite en pierre avant 1900, offre un charme authentique allié à un confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée qui allie fonctionnalité et convivialité. Une première chambre, actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent cet espace. Le séjour double cathédrale, véritable cOEur de la maison avec son poêle à bois, offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante, une chambre supplémentaire avec un grand dressing et un accès au sous-sol.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bain avec WC complète cet espace. Sous les toits, une grande pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de 1 775 m² constitue un véritable havre de paix. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, une serre et un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé.
Au sous-sol, une pièce principal, avec accès au jardin, un atelier, un espace de stockage et une buanderie.
Cette demeure de caractère est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Son charme et son cadre bucolique en font un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
Réf. agence : 1836859 - Réf Superimmo : ANVXZDZ4Q
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 247 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 775 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 58 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 670 € / an
Maximum :
5 040 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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