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Vente maison 168 000 €
247 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Haon (43340)
247 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Haon (43340)
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- 680 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Poineau vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Garage à Saint-Haon, Idéal Projet Familiale Résidence Secondaire ou Gîte.
Bienvenue à Saint-Haon à quelques kilomètres du Lac du Bouchet St Nicolas mais aussi de l'Allier et de ses points d'eau, où l'histoire se mêle à la modernité dans cette magnifique maison de village datant de 1880. Entièrement rénovée, cette maison de 247m² allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et chaleureux.
**Description des Pièces :**
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bain élégantes
- 1 salle d'eau pratique
- 2 cuisines dont une entièrement équipée pour préparer de délicieux repas
- 1 salon lumineux pour se détendre en famille
- 1 balcon offrant une vue pittoresque
- Plusieurs étages pour une organisation optimale
**Avantages :**
- Garage pour protéger votre véhicule
- Exposition est-ouest offrant une luminosité optimale
- Séjour confortable grâce à un système de chauffage individuel avec insert bois
- Charme de l'ancien préservé avec des radiateurs rénovés
- Proximité des commerces, écoles et infrastructures de loisirs
**Localisation :**
Idéalement située à Saint-Haon, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, proche de la nature. Les amoureux d'authenticité trouveront leur bonheur dans ce lieu chargé d'histoire et de caractère.
**Conditions Générales :**
- Maisons de village rénovée
- Facilité de stationnement
- Raccordement aux réseaux
- Rénovation (électricité, plomberie, Menuiseries, Isolation par intérieur, Chaudière Fioul et Poêle à bois dans le séjour pour le plaisir d'une flambée à l'entrée de l'hiver)
Cette maison de village à Saint-Haon réunit tous les critères pour offrir à ses occupants un cadre de vie agréable et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1822050 - Réf Superimmo : ANVXZF156
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 680 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 247 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2022.
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