Superimmo
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Vente maison 895 000 €
247 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pin-Balma (31130)

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  • 3 623 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Toulouse - Muret

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Description

Sur les hauteurs préservées de Pin-Balma, dans un décor de verdure prisé pour sa quiétude et ses vues dégagées, cette villa contemporaine de 247 m² incarne l'équilibre parfait entre design moderne, confort absolu et art de vivre haut de gamme.
Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et un poêle à bois design qui en souligne la chaleur. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, invite à la convivialité tout en préservant une ligne contemporaine et raffinée.
L'ensemble séjour et cuisine s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique, idéale pour prolonger les instants de partage en extérieur et profiter pleinement de la vue dégagée.
L'espace nuit du premier niveau accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce plateau, pensé pour le confort familial.
En rez-de-jardin, une cinquième chambre de 25 m² ouvre le champ des possibles : espace invité, bureau indépendant, salle de jeux ou home cinéma. Une buanderie, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente viennent renforcer la fonctionnalité et le standing de ce niveau.
Le jardin paysager, délicatement structuré, offre un véritable havre de paix : terrasse panoramique, piscine chauffée 8x4 avec rideau immergé, pool house, espaces ombragés et perspectives ouvertes sur la nature environnante.
Les prestations, à la hauteur du lieu, séduisent par leur qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, garage de 100 m² avec portail motorisé et stationnements extérieurs.
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, luminosité et bien-être.
Une adresse d'exception, confidentielle et rare, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 00705543 - Réf Superimmo : ANVXZNU4C
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement247 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²
TraversantGarage
Année de construction : 2025Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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