Vente maison 1 260 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

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5 101 €/m²
2 Garages

Corinne Ponce Immobilier

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Description

Située entre Nîmes et Montpellier, à Lunel, à 15Km des plages de la Grande Motte et Sommières, l'Agence Corinne Ponce vous présente cette superbe villa grand standing de 247m2 de type 5 sur 2010m2 de terrain arboré avec forage et agrémenté d'une belle piscine de 5x10m. La maison principale bénéficie d'une SH de 167m2 comprenant une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme et sa cuisine d'été extérieure attenante s'ouvrant sur un séjour lumineux avec sa mezzanine disposant d'un poële à bois Godin et accédant directement aux terrasses et à la piscine. Tois chambres dont une parentale avec bain et douche ainsi qu'une douche et deux WC complètent le bien. Une chambre ou bureau indépendant de 20m2 et un ancien local commercial de 60m2 climatisé avec son parking privatif disposant d'une douche et d'un WC pouvant également être transformé en appartement ou un autre commerce fait partie intégrante de la totalité du bien. Deux garages fermés de 30m2 chacun et un carport se rajoutent à cette belle villa ainsi q'une belle cave à vin en sous sol . Un bien rare à la vente proche des accès autoroutiers, des commerces et de la mer. A visiter absolument!!!

Publiée le 09/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VVI5437 - Réf Superimmo : ANVXZETYR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 5 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 010 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1992
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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