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Vente maison 325 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Ormes (86220)

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1 316 €/m²
3 Garages

Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier

261 avis

06 02 35 18 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle maison de 247m2, d'excellente construction, sur terrain joliment arboré de 5660m2 entièrement clôt, avec grands garages indépendants de 182m2.
Elle se compose de :
Au rez de chaussée, trois chambres de 11m2 chacune, une cuisine séparée équipée de 16m2, un salon/séjour avec cheminée de 38m2, une salle de bain 6m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand hall d'entrée.
A l'étage, trois grandes chambres de 17 15 et 19m2, une salle de bain de 6m2, des toilettes indépendantes, un palier/couloir de 13m2 avec placards.
Le tout sur un sous sol aménagé avec garage, cuisine, chaufferie, buanderie et cave enterrée.
Chaudière granulés avec grand réservoir.
Tout à l'égout
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (233) GES B (6)
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 35494 - Réf Superimmo : ANVXY549L

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 660 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 1980
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (5 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Siren : 982482846 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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