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23
Vente maison 399 500 €
247 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lamazière-Basse (19160)
247 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lamazière-Basse (19160)
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- 1 617 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette agréable propriété entourée de verdure, un véritable havre de paix situé au cœur de la Corrèze (19).
Nichée au cœur d'un charmant village de haute Corrèze, entre NEUVIC et EGLETONS, à seulement 20 minutes d'un accès à l'autoroute A89 reliant LYON et BORDEAUX et une heure de BRIVE LA GAILLARDE.
**Une maison rénovée**
Cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité vous charmera par son élégance et son intégration dans le paysage.
Elle accueille une spacieuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée.
Le coin nuit reçoit deux belles chambres et une salle d'eau.
Une deuxième partie accueille une grande pièce de vie, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau.
Idéal pour recevoir vos invités en toute intimité, offrir plus d'autonomie à vos proches ou assurer un revenu locatif complémentaire selon vos souhaits.
**Une deuxième maison **
Une deuxième maison indépendante accueille une grande pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.
Cette partie pourra être aménager et utiliser selon vos envies et vos besoin (gite, logements d'amis ou famille, atelier, etc …).
**Les extérieurs **
Une grande et agréable terrasse vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Des garages et abri de jardin complètent ce bien afin de pouvoir stocker et abriter la partie technique et le matériel nécessaire à l'entretien de la beauté du site.
Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique, où la nature, le charme de l'ancien et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.
Cette propriété n'attend plus que vous pour révéler tous ses atouts.
Possibilité d'acquérir des bois en supplément.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.927596
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340934381421 - Réf Superimmo : ANVXZQ8GW
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 1 617 € / m² |
| Taxe foncière : 1 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 247 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 21 385 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2023.
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