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Vente maison 1 490 000 €
247 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Labenne (40530)

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  • 6 032 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
  • Chauffage au bois, électrique (au sol)
  • Piscine
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Description

Situation idéale, entre plages et bourg, à proximité des pistes cyclables, au calme et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché de Labenne. JOLIE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE 9 PIECES DE 247 M2 DONT UN APPARTEMENT DE TYPE 4 PIECES DE 102 M2 SUR UNE PARCELLE DE 1000 M2 AVEC PISCINE, SPA, POOL HOUSE, DOUBLE GARAGE DE 45M2. La maison, d'une surface de 145 m2, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 67 m2 avec un insert et une cuisine entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur soigneusement pensé. Elle comprend également 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes et une buanderie/cellier. En rez-de-jardin, l'appartement de type 4 pièces de 102 m2, classé en résidence de tourisme, comprend une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse. Trés belles prestations: cuisine eggersmann, domotique pour volets roulants et lumières, spa 6 places, piscine chauffée 9X4, pool house entièrement équipé, terrasse couverte, arrosage automatique par forage, portail électrique, aspiration centralisée, panneaux photovoltaiques, et système Bose intégré. Ce bien est idéal pour une résidence principale et/ou un investissement immobilier locatif. (diagnostics en cours). Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924819) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2025 - maj le 20/07/2025 - Réf. agence : 4000924819 - Réf Superimmo : ANVXZ3GV2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 6 032 € / m²
Taxe foncière : 1 997 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudVue sur jardin
1 garage - 2 parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage au bois, électrique (au sol)
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
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