Vente maison 667 000 €

247,44 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 696 €/m²
3 Parkings
Piscine

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

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Description

PENTAGONE - Idéalement située au coeur du pentagone à proximité des commerces découvrez cette maison d'environ 247 m² baignée de lumière et son magnifique jardin avec piscine sur une jolie parcelle de 793 m². Rare en hyper centre cette maison bénéficie d'un accès véhicule supplémentaire dans le jardin. En rdc : Une vaste entrée, un vestiaire, un wc, une salle à manger, un salon, une pièce de réception avec cheminée, une cuisine dînatoire, une buanderie. A l'étage : une grande suite parentale de 30 m² avec chambre-dressing-sde+wc, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains et wc. Une piscine au sel et chauffée avec son préau pour de belles soirées entre amis Double garage avec au dessus une pièce supplémentaire de 30 m² chauffée qui peut devenir votre atelier ou salle de sport ..., une cave complète la visite. Possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. Visite virtuelle sur demande : Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 SIXIEME AVENUE 11 rue De Gaulle à la Roche sur yon (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : NT884 - Réf Superimmo : ANVXZW2M8

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Caractérisques

Prix de vente : 667 000 €	Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

247,44 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 793 m²	Piscine
3 Parkings	1 cave
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA ROCHE-SUR-YON

Siren : 837554112