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Vente maison 395 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Jabreilles-les-Bordes (87370)

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1 599 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Espace Immobilier

327 avis

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Description

Écrin de Charme et Potentiel Exceptionnel au Cœur des Monts d'Ambazac
Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle (247 m²), entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible au sommet des Monts d'Ambazac.
Un Domaine de Rêve & Une Vue Imprenable
Vaste terrain de plus de 2 hectares offrant une vue panoramique spectaculaire.
Accès direct aux promenades en forêt et pistes cyclables.
Piscine chauffée (5x10 m) avec terrasse couverte en chêne, parfaite pour la détente et les réceptions.
Jardin clos, méticuleusement entretenu.
Intérieur spacieux
Luminosité exceptionnelle grâce à un puits de lumière central.
6 chambres au total (dont une suite indépendante au grenier).
Réception généreuse : Double salon (57 m² au total) et cuisine séparée de 34 m² entièrement équipée.
Cave à vin voûtée pour les amateurs.
Atout Majeur : Projet et Localisation
Trois superbes granges rénovées offrant un potentiel énorme (gîtes, chambres d'hôtes, agrandissement de la maison principale).
Idéal pour grande famille ou projet d'accueil.
Localisation stratégique : Moins de 10 min des gares, proche de l'aéroport de Limoges et de toutes les commodités (écoles, commerces). Haut débit disponible !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie idyllique avec un potentiel d'investissement unique.
Référence agence : 6613

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 5O8H-QGM-BTR - Réf Superimmo : ANVXTZETM

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 1 579 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	247 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 26 504 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 915 € / an

Maximum : 3 943 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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