Vente maison 995 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontainebleau (77300)

MONTIGNY SUR LOING - PROCHE FONTAINEBLEAU - PROPRIETE BOURGEOISE XX de 247M² - BORDS DE LOING -
IB IMMOBILIER vous présente en BORDS de LOING à MONTIGNY SUR LOING, village de caractère à 15 mn de FONTAINEBLEAU et 5mn de BOURRON-MARLOTTE cette MAISON BOURGEOISE de 247 m² entièrement RENOVEE surblombant un jardin intimiste de 490 m² avec SA BERGE PRIVEE.
Venez découvrir ce charmant VILLAGE, avec ses ECOLES maternelle et primaire, ses COMMERCES de proximité et sa GARE qui relie PARIS en 55 min.
Cette PROPRIETE comprend au REZ-DE-CHAUSSEE, UN LIVING SPACIEUXE et LUMINEUX entièrement tourné vers LA RIVIVERE avec une CUSINE OUVERTE, SALLE A MANGER et ESPACE SALON avec ACCES DIRECT à la TERRASSE ainsi qu'un SECOND SALON.
AU PREMIER ETAGE, vous trouverez une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN et DRESSING, une CHAMBRE D'AMI avec vues sur le LOING et une SALLE DE BAIN attenante
AU DEUXIEME ETAGE, TROIS CHAMBRES avec vues, une SALLE D'EAU et un espace chaufferie.
Au REZ de JARDIN, deux belles CAVES et une BELLE TERRASSE donnant accès au JARDIN surplombant la BERGE PRIVEE.
DOUBLE GARAGE -
Venez visiter et apprécier ce CADRE de VIE IDYLLIQUE des BORDS de LOING, DEPAYSEMENT ABSOLU et QUIETUDE.
Note technique : Huisseries double vitrage, chaudière à gaz à condensation, toiture isolée.
Votre contact : Ludivine POURON - - 06.31.89.65.10 et Guillaume DELLOYE - - 06.76.22.03.24

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 4 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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