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Vente maison 476 000 €
247 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Donnezac (33860)

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  • 1 927 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
GEOFFREY GUILLET - BSK Immobilier

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Description

À Donnezac, découvrez cette magnifique maison de 240 m² nichée sur un terrain de 6000 m², idéale pour une famille nombreuse ou les amoureux d'espace et de tranquillité.
La pièce principale de 114 m², baignée de lumière, offre un chauffage par le sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
La cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager inclus) communique avec une grande terrasse côté salon, parfaite pour les repas en extérieur.
La maison dispose de :
3 chambres spacieuses avec lits et dressings aménagés,
2 salles de bain et 3 WC,
Un espace détente complet avec billard, baby-foot de bar, fléchettes et vidéo projecteur,
Une arrière-cuisine pratique,
Deux terrasses dont une à l'entrée,
Un grand garage séparé et très bien aménagé.
Le tout est vendu meublé, avec tout le mobilier et l'électroménager inclus : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Situation idéale : proche des commodités et avec accès direct à la RN10, vous profitez d'un cadre calme tout en restant bien connecté.
---
Les + :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Terrain de 6000 m²
Maison entièrement équipée et meublée
Espace loisirs complet
Deux terrasses + grand garage
Emplacement pratique et paisible
Cette annonce référence 306991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY GUILLET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83381818000022.
Prix du bien : 476 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 306991 - Réf Superimmo : ANVXZY3O2
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Caractérisques
Prix de vente : 476 000 €Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2015Climatisation
2 salles de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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