Vente maison 315 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Nogent-l'Artaud (02310)

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1 275 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Axelle Eymard - iad

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Description

iad France - Axelle Eymard (06 47 93 41 70) vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale, à seulement 15 minutes de Château-Thierry, dans une commune très calme.
La surface de cette maison est de 247m2 environ, elle est lumineuse, spacieuse et a été récemment rénovée
Au rez de chaussée, une entrée spacieuse mène à une très grande pièce de vie de 65m2 environ avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et offrant un accès à la terrasse et au jardin
Un WC, un cellier, une buanderie ainsi qu’une pièce de rangement viennent compléter le rez de chaussée
Au 1er étage, une pièce palière conduit à une suite parentale équipée d’une salle de bain et d’un dressing, ainsi qu’à 4 chambres, 2 salles d’eau et un WC
Au 2ème étage, un palier mène à deux chambres avec salle d’eau privées pour chacune , ainsi qu’un WC
Cette magnifique maison possède également un garage élevé sur 2 étages. Avec son entrée indépendante de la maison, une multitude de choix s’offrent à vous : appartement sur 2 étages, profession libérale, rangement, salle de sport ….
Côté extérieur, une terrasse couverte donnant sur le jardin clos, avec un atelier, un WC extérieur, un abri de jardin ainsi qu’un garage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Axelle Eymard EI (ID 86831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 941106296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1799844 - Réf Superimmo : ANVXZ1V1T

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 8 pièces - 7 chambres	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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