Vente maison 287 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chailly-lès-Ennery (57365)

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1 162 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

l'Adresse Metz

03 87 32 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Bien rare à visiter sans tarder. L'ADRESSE Immobilier Metz vous présente cette maison de caractère, édifiée en 1841, véritable bâtisse emblématique du secteur, offrant 247 m² habitables sur une parcelle de 514 m². Quartier calme, à proximité des axes autoroutiers, des écoles et commerces. A quelques minutes de Metz et Thionville. Configuration actuelle : rez-de-chaussée exploité autrefois comme restaurant et étage destiné à l'hébergement. Volumes généreux offrant de multiples possibilités d'aménagements : activité libérale, activité artisanale, activité indépendante (cabinet, bureau, atelier, espace de soins, showroom, etc.) Nombreuses configurations possibles pour répondre à des projets professionnels ou mixtes. Étage : Cinq pièces au total, dont trois chambres et une salle de bains. Possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie familial agréable. Une réorganisation selon vos projets (suite parentale, bureau dédié au télétravail, espace de jeux, etc.) Extérieur : Cour intime menant à un jardin à l'arrière, espaces dédiés, potager, coin détente. Double garage et dépendances et une partie combles aménageables. Le bien se prête à diverses configurations ; nos équipes vous accompagnent pour viser la meilleure adéquation entre vos projets professionnels et familiaux. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Agence l'Adresse Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Réf. 1025 Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cette maison votre futur chez-vous ! Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2614 - Réf Superimmo : ANVXZU3HK

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 162 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 514 m²	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1841
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 880 € / an

Maximum : 7 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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