Vente maison 785 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cavaillon (84300)

EXCLUSIVITE ! Dans un secteur réputé pour son calme et son caractère privilégié et sélectif, sur la colline Saint-Jacques, splendide demeure en pierres de 247 m² environ (291 m² utiles) aux multiples charmes, indépendante, récemment rénovée et décorée avec goût qui saura vous séduire avec sa piscine automatisée au sel, son jardin bucolique, la noblesse de ses matériaux et le sentiment de bien-être qu'elle dégage...
AU RDC : Grande entrée, vaste séjour / salle à manger de plus de 43 m² environ avec accès à la véranda de 21 m² environ, aux extérieurs et à la piscine. Cheminée insert en pierres de Ménerbes, spacieuse cuisine indépendante de plus de 16 m², totalement équipée avec également un accès à la véranda ouverte sur la piscine. 3 chambres de plain pied, salle de bain/douche, WC indépendant, buanderie / lingerie, grand garage fermé de près de 23 m² environ.
AU 1er ETAGE : une grande suite parentale de 30 m² environ avec sa salle de bain/douche et WC indépendants. Immense espace nuit ou salle de jeux de près de 45 m² offrant la possibilité de créer une 6ème chambre ainsi qu' une éventuelle 3ème salle d'eau, grenier aménagé en rangements de 20 m² environ
SES EXTERIEURS : Entièrement clos et arboré de plantes méditerranéennes, portail automatique, jardin joliment éclairé, piscine au sel sécurisée, chauffée et intégralement automatisée de 8X4 refaite à neuf avec son pool house, douche extérieure, terrain de pétanque avec éclairage.
SES ATOUTS : Sérénité - Charme - Authenticité - Noblesse des matériaux - Aucun vis-à-vis - Climatisation - Tout à l'égout - Vide sanitaire - Alarme - Double vitrage - Moustiquaires - Nombreux placards - Arrosage automatique - Fibre optique - Sols en Travertin - Murs en béton cellulaire - Saine - Rangements.
EXEMPLES DES DERNIERS INVESTISSEMENTS : Réfection totale de la piscine pour un montant de 35 000 € en 2024, Création d'un terrain de pétanque avec son éclairage, décapage et cristallisation du travertin, révision de la toiture, éclairage de tout le jardin etc
Cette jolie propriété saura vous séduire à votre guise comme résidence principale, secondaire ou comme investissement de location saisonnière.
+++ Possibilité d'acquérir la propriété meublée (sous conditions). Actuellement exploitée en location saisonnière générant un revenu annuel de 71 000 € TTC
DISTANCES : Aéroport de Marseille 60 km - Gare TGV Avignon 35 km - St Rémy de Provence 20 km - L'Isle sur la Sorgue 10 km.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite ! Disponible 7 jours sur 7. Visites 7 jours sur 7. Visite live à distance possible.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine THUILLIER inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 840 774 541
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 785 000 €

Prix au m² : 3 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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KARINE THUILLIER - 3G IMMO

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