Vente maison 1 552 000 €

247 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

Castellar, à 2 pas de Monaco et proche de toutes commodités Villa provençale dans une position dominante, orientée sud-ouest avec une vue panoramique sur la montagne et collines verdoyantes sans vis-à-vis
Magnifique villa de 247m² sur 3 étages et terrain plat de 3000m², disposant d'une belle hauteur sous plafond.
Au niveau jardin se trouvent le séjour de 35m2, la salle à manger, la cuisine indépendante équipée, une toilette invitée. Piscine, cuisine d'été avec un vrai four à pizza, un grill, et d'un espace détente avec jacuzzi.
A l'étage se trouvent trois chambres en suite avec terrasses respectives et une vue dégagée sur les collines environnantes
Au niveau inférieur, se trouvent une grande buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau / chambre d'invités, ou de salle de jeux ou atelier
Jardin complanté d'arbres fruitiers entourent cette belle demeure.
Paradis proche de Monaco et Italie Golf parcours de Menton à pieds ,
Cette annonce référence 272873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017.
Prix du bien : 1 552 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 552 000 €

Prix au m² : 6 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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OLGA PESHEVA - BSK IMMOBILIER

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