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Vente maison 715 000 €
246 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vic-Fezensac (32190)
246 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vic-Fezensac (32190)
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- 2 907 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION – 40 HECTARES AVEC VUES PYRÉNÉENNES
Découvrez ce domaine équestre unique, niché sur 40 hectares de terres et bois, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Un véritable paradis pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison d'habitation – 246 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée avec tomettes au sol
Salle à manger avec cheminée et ancien four à pain, ouverte sur une cuisine équipée
Arrière-cuisine
Salon TV
Bibliothèque avec parquet
Bureau avec cheminée
Grande pièce de séjour de 85 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres
Jardin d'hiver
Les pièces principales ouvrent sur une terrasse côté sud offrant des vues exceptionnelles sur les Pyrénées
Étage :
4 chambres mansardées, dont une avec dressing
Salle de bain familiale
Installations équestres – 1 000 m² de bâtiments
Grand hangar avec stabulation divisée en quatre
Sellerie
Grande pièce de rangement
Couloir de contention pour échographies et inséminations
11 boxes, dont 2 grands pour poulinières
Espace pansage éclairé et local à aliments
Manège couvert et éclairé (15 × 30 m)
Rond de longe de 17 m
Grand hangar ouvert pour stockage de foin, vans et bois, avec accès indépendant
Terrain et nature – 40 hectares
20 hectares de bois certifiés P.E.F.C. (chênes, charme, merisiers)
20 hectares de prés clôturés, alimentés en eau et électricité (6 kW Gallagher)
Ruisseau et source naturelle
Verger et deux mares
Réserve de chasse, idéal pour les amoureux de nature et de biodiversité
Située à 15 minutes d'Eauze et de Vic-Fesensac, cette propriété combine isolement, calme et infrastructures équestres complètes. Un lieu rare où authenticité, nature et passion équestre se rencontrent.
? Une propriété exceptionnelle pour chevaux et chevaux de sport, ou pour un projet équestre professionnel ou familial.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5530.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : MM 2089 CL-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX1006KR
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 2 907 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 000 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  290 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/07/2018.
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