Vente maison 556 200 €

246 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Langueux (22360)

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2 261 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Jean-Francois MARTIN - Optimhome

12 avis

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Description

Jean-François Martin vous propose - CHARMANTE PROPRIETE au coeur de la baie SAINT-BRIEUC -
Proche de la mer et à 2h de PARIS en TGV et surtout située à proximité immédiate des commerces cette jolie néo bretonne traditionnelle lumineuse aux belles prestations et aux grands volumes ne vous laissera pas indifférent ! Rénovée en 2012, elle offre une vie de plain-pied très agréable grâce à une vaste entrée qui mène à la pièce de vie d'environ 85 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée , ses deux chambres sa salle d'eau et le wc séparé ; à l'étage le second espace de vie vous amène sur cinq grandes chambres une salle de bains et une salle d'eau et un wc ; sans oublier son grand sous/sol total qui répondra à tous vos besoins de rangement et de stockage ! Le tout édifié sur 1 800 m2 de jardin paysagé sans vis à vis avec en plus grand verger entièrement clos - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 584359 )

Publiée le 10/05/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 830039047220 - Réf Superimmo : ANVXYHSB7

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Caractérisques

Prix de vente : 556 200 €	Prix au m² : 2 261 € / m²
Taxe foncière : 3 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	246 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 9 015 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert - Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 85 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 600 € / an

Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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