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Vente maison 246 900 €
246 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Oeuilly (02160)

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  • 1 004 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Philippe Deberdt - iad

Philippe Deberdt - iad

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Description

iad France - Philippe Deberdt vous propose: À Vendre à Œuilly : magnifique maison de 7 pièces et 246 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 443 m²
au cOEur d'un village paisible. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature.
Spacieuse et lumineuse, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 chambres confortables,
une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un quotidien facile. Le salon, invitant à la détente, et
une cuisine fonctionnelle complètent cet ensemble parfait pour une famille.
Côté confort et modernité, vous bénéficiez d'un chauffage combinant poêle à granulé chaleureux et l'électricité,
pour une ambiance douillette en toute saison (DPE classé D). Les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
et un portail électrique assurent sécurité et praticité au quotidien.
Un atout majeur : le rez-de-chaussée peut être transformé plus tard en plain-pied et possibilité de créer bureau et
salle de sport par ex, offrant des possibilités d'aménagement infinies pour s'adapter à tous vos projets de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier confort, espace et vie au grand air !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Deberdt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 403121817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1816382 - Réf Superimmo : ANVXZ599H
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Caractérisques
Prix de vente : 246 900 €Prix au m² : 1 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 443 m²1 Garage
Année de construction : 1947Chauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 40 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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PHILIPPE DEBERDT - IAD

Siren : 403 121 8 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 015 225
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