Vente maison 466 000 €

246 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Noyal-Pontivy (56920)

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1 894 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

Sextant France & International

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Description

À vendre, belle propriété de caractère de 246 m² habitables avec 6 chambres, grande terrasse, dépendances, piscine intérieure et verger. La maison principale comprend : Au RDC : hall, salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès terrasse À l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau dont une suite Sous combles : grande suite parentale avec salle de bains et dressing/bureau Une grange attenante transformée en habitation propose : Salon/salle à manger de 58 m², cuisine équipée, WC À l'étage : 2 suites avec salles d'eau et dressings À l'extérieur : Terrasse avec store électrique, dépendance, jardin, verger Une grange en pierre aménagée en piscine intérieure chauffée (10x5m), salle de jeux en mezzanine, douche/WC Garage de 60 m² avec volets roulants. Assainissement individuel conforme Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien Volets roulants solaires Système de chauffage central au fioul et poêles aux bois Idéal pour grande famille ou projet touristique, 35 minutes de Vannes et 10 minutes de Pontivy. Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 25027 Honoraires : 16 000 € TTC (3,56 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent commercial

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 953471451D2645A2 - Réf Superimmo : ANVXZWI7C

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²
Taxe foncière : 1 281 €	Taxe d'habitation : 1 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 281 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
1 Garage	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
5 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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