Vente maison 464 200 €

246 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 887 €/m²
2 garages - 2 parkings
Piscine

Nestenn Tierce

234 avis

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Description

Superbe demeure bourgeoise en plein coeur de bourg, offrant de très belles prestations de qualité en intérieur comme en extérieur. En parcourant le rez-de chaussée, vous trouverez une grande et belle pièce de vie de 60 m², ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Le hall d'entrée vous emmènera vers un bureau et une chambre avec sa suite parentale. Au premier étage, prélassez-vous dans une salle de bains avec sauna, baignoire et douche à l'italienne. Trois grandes chambres sont à disposition. Au second étage, laissez vos désirs s'exprimer et aménager cet espace en salle de projection, salle de jeux ou autre espace de bien-être. Une chambre de 19 m² est également présente. Une fois à l'extérieur, une annexe est aménagée et peut accueillir famille ou amis avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau. Le terrain clos et arboré avec ses deux accès, possède des dépendances, une piscine couverte et un puits. Le tout très proche des commerces et de la vie locale. Champigné est située à un carrefour routier permettant l'accès rapide à l'autoroute A11. Berceau de nombreux manoirs, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Référence : 2935 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2935 - Réf Superimmo : ANVXZSPI8

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Caractérisques

Prix de vente : 464 200 €	Prix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 034 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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