Vente maison 700 000 €

246 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacroix-Falgarde (31120)

31120 – LACROIX-FALGARDE – GOYRANS - 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 246 m² – MAISON D'ARCHITECTE AVEC GARAGE, PISCINE ET TERRASSErnrneffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison d'architecte située à Lacroix-Falgarde, à deux pas de la charmante commune de Goyrans.rnrnÉrigée sur deux niveaux et d'une surface généreuse de 246 m², cette propriété offre des volumes exceptionnels ainsi qu'une hauteur sous plafond qui confère élégance et luminosité à chaque pièce.rnrnLe rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour de plus de 50 m², prolongé par une terrasse de 80 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.rnrnCôté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant confort et intimité à chacun des résidents.rnrnLe point fort de cette demeure réside dans son garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un véritable atout pour les amateurs de belles mécaniques ou pour les familles nombreuses. La belle piscine, nichée au cœur d'un jardin arboré de 1500 m², invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.rnrnSituée dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités et des écoles.rnrnConstruite après 2006, cette propriété allie modernité et confort, répondant aux normes les plus exigeantes en matière d'isolation et d'équipements.rnrnUne opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller effiCity pour planifier votre visite et découvrir tous les atouts de cette demeure exclusive.rnrnPour plus de renseignements, contactez votre conseillère immo Olivia Emery.
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Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 846 € / m²
Taxe foncière : 1 991 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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