Vente maison 850 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Bouilladisse (13720)

Maison de charme 246 m² – Piscine, sauna & calme absolu – Terrain arboré- La Bouilladisse - 13720
Dans un environnement privilégié à La Bouilladisse, découvrez cette belle maison de 246 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis.
2000m2 de terrain plat et exploité par les différentes terrasses, piscine et stationnement de la maison, possibilité de garer au moins 5 véhicules.
En bonus : près de 3 000 m² de terrain plat peuvent être exploités selon vos envies – parfait pour accueillir des animaux, créer un potager, un verger, ou développer un projet de culture.
( pour plus d'économies: un forage à 36 mètres servant à l'arrosage automatique )
Elle offre un cadre de vie paisible, alliant élégance, espace et confort moderne :
Un immense séjour lumineux de plus de 50 m², avec une cheminée, ouvert sur le jardin et la terrasse
4 chambres, dont une suite parentale de 19m2 avec salle d'eau/ baignoire de plus de 8m2 et un dressing de 10m2
Une autre salle d'eau au RDC pour les invités, plusieurs WC pour plus de confort
Grande salle de jeux de 35 m²/ pièce de musique/ atelier, idéale pour les familles
Espace bien-être avec sauna et une belle cave a vin.
Piscine parfaitement intégrée dans un extérieur soigné et paisible
Idéalement située à quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Un bien rare à La Bouilladisse, alliant charme, nature et espace.
Maison en très bel état, de très beaux volumes.
Double vitrage partout, sol moderne seul un coup de peinture est à envisager pour ceux cherchant une décoration moins atypique.
Taxe foncière seulement 1798 euros et DPE C!!
Contactez-nous pour organiser une visite – coup de cœur assuré !
Référence agence : 3002

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 455 € / m²
Taxe foncière : 1 798 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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