Vente maison 750 000 €

246,27 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

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3 045 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

Villa Spacieuse et Élégante - Un Cadre de Vie Exceptionnel
Découvrez cette magnifique villa, un véritable havre de paix alliant élégance et confort. Avec une surface habitable de 246,27 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement illimitées.
Imaginez-vous dans cette villa de 9 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, chacune conçue pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 2 terrasses vous invitent à profiter des beaux jours en plein air.
Le stationnement est un jeu d'enfant avec 1 place intérieure et 4 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou votre famille. La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour des sorties pratiques et gourmandes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Pour les urgences, 2 hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, en 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes pour des consultations régulières.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Nelly LEQUEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982439044

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NL-4326-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1XY

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246,27 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Cuisine ouverte, équipée
3 salles de bain	3 wc
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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