Vente maison 260 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gelucourt (57260)

iad France - Julien Montalto vous propose: Charme et élégance pour cette ancienne fermette récemment rénovée !
Située au calme, dans une impasse à quelques pas des étangs, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et bucolique, parfait pour se ressourcer.
De plain-pied, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une pièce aujourd’hui à usage professionnel, pouvant facilement être transformée en chambre. En prolongement, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière agrémentée d'une cheminée, avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir ou se détendre.
La cuisine, neuve et entièrement équipée dispose d’un cellier attenant.
L’ensemble donne accès à une terrasse conviviale, agrémentée d’une piscine, et à un jardin joliment aménagé.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains, des toilettes séparées, une cave à vin, ainsi qu’un garage.
Un bel escalier vous mènera à l’espace nuit, composé de quatre belles chambres avec rangements.
Deux maisons sont disponibles à l'acquisition en supplément, elles pourront accueillir vos projets de loisirs ou professionnels.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Montalto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 844840991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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JULIEN MONTALTO - IAD

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