Vente maison 1 085 000 €

246 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Fontainebleau (77300)

iad France - Christine Flammen vous propose: Emplacement idéal pour cette maison fin 18è début 19e située en centre ville proche parc du château.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais vous aurez une maison d'exception. Grand porche de 33m² donnant accès au jardin et à la maison.
Une entrée spacieuse ,un bureau, deux salons ,une salle à manger, cuisine et arrère cuisine s'articulent autour du jardin.
A l'étage possibilité d'avoir 4 belles chambres.Terrasse.
Le grenier est également aménageable.
Garage dans le jardin ou petite dépendance.
Cette maison a une âme, reste à lui redonner sa splendeur.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1085000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 085 000 €

Prix au m² : 4 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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CHRISTINE FLAMMEN - IAD

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