Vente maison 690 000 €

246 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Clarensac (30870)

iad France - Celine Breton vous propose: **Sublime Maison Neuve de 246m² d'ensemble avec Piscine sur 1000m² de Terrain à Clarensac**
Elle propose:
Au premier étage par un ascenseur: Un espace avec un très grand séjour cathédrale de 75 m² sortant sur une terrasse belle vue . Une cuisine comptoir équipée et une salle à manger, un cellier, une suite parentale avec salle de bain et dressing .
Au deuxième étage : 2 chambres avec sa salle d'eau, un bureau , une terrasse orientée vue collines .
Nichée proche de la nature dans le charmant village de Clarensac, cette magnifique maison neuve de 246 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations haut de gamme, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts.
**Descriptif des Pièces:**
-4 Chambres spacieuses (donc une en rez de chaussée) avec ascenseur .
- 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité.
- 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal.
- 3 WC pour plus de praticité.
- 2 Salons et 1 Salle à manger pour des moments conviviaux en famille.
- 1 Cuisine équipée pour régaler vos convives.
- 3 Terrasses pour profiter du soleil et du calme environnant.
- Mezzanine pour un espace supplémentaire.
- Cellier pour un rangement facile.
**Avantages Exceptionnels:**
- Maison neuve de standing offrant des prestations de qualité.
- Piscine pour des moments de détente en toute intimité.
- Terrain de 1000m² pour profiter de l'extérieur.
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale.
- Environnement calme et résidentiel.
- Proximité des commodités et des grands axes.
**Équipements et Commodités:**
- Fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Ascenseur pour un accès facile aux différents niveaux.
- Climatisation réversible pour un confort thermique été comme hiver.
- Accès PMR pour plus d'accessibilité.
- Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
- Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé.
- Parc paysager avec des essences méditerranéennes.
Cette maison d'exception, baignée de lumière, saura vous combler.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Clarensac.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 2 805 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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CELINE BRETON - IAD

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