Vente maison 454 000 €

246 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Châteaubriant (44110)

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1 846 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Lucie GUERINEL - Capifrance

32 avis

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Description

À seulement 5 minutes de Châteaubriant et de sa gare, découvrez cette maison familiale de 246 m², nichée dans un parc arboré de 4 709 m² avec piscine couverte.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec véranda, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, 2 pièces annexes et une salle de bains.
Une dépendance aménagée (séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, WC) offre de multiples possibilités : salle de réception, gîte, ou location courte durée.
Cadre verdoyant, volumes généreux, dépendance fonctionnelle : un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.908531

Publiée le 30/05/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 340936653899 - Réf Superimmo : ANVXYORIA

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Caractérisques

Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	246 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 709 m²
2 niveaux	Piscine
1 cave	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 3,4%

454 000 €

24 juillet 2025

Baisse de 2,1%

470 000 €

30 mai 2025

480 000 €

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