Vente maison 945 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

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3 841 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - CESTAS

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS QUARTIER RESIDENTIEL. Superbe maison d’architecte avec piscine et grand terrain arboré.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 2000 vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, spacieuse et lumineuse, vous profiterez d’une vue imprenable sur la végétation environnante et accéderez directement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m², agrémentée d’une belle cheminée et d’une hauteur sous plafond exceptionnelle.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur plus de 17 m², ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bain pour un confort absolu.
À l’étage, un espace détente avec billard vous attend, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau.
L’extérieur est un véritable havre de paix : Parc paysager de plus de 5000 m²,piscine au sel chauffée avec volet motorisé,studio indépendant aménagé et équipé, terrain de pétanque pour des moments conviviaux, pool-house avec cuisine, douche et WC, grand parking, carport et double garage.
Cette propriété, à l’esprit maison de vacances, est idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel avec plus de 240 m² habitable. Il ne vous reste plus qu’à la personnaliser selon vos envies !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2736 et 3701 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 26/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SUP7-4828 - Réf Superimmo : ANVXY61W5

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 9,8%

945 000 €

26 mars 2025

1 047 500 €

Localisation

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