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20
Vente maison 346 500 €
246 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bonnétable (72110)
246 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bonnétable (72110)
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- 1 409 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère à deux pas des commodités – 246 m² habitable – 7 chambres – Terrain de 1 400 m² avec verger et potager - Garage
Un écrin de charme, rare, peut-être même inédit sur le secteur !
Nichée au cœur de la jolie commune de Bonnétable, cette élégante demeure déploie ses 246 m² habitables avec une générosité et une chaleur incomparables. Son terrain clos et arboré de 1 400 m², agrémenté d'une jolie dépendance et d'un garage, invite à la sérénité.
Dès l'entrée, un majestueux couloir dévoile un séjour - salle à manger chaleureux, dans la continuité la cuisine s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer les douces soirées d'été dans une ambiance provençale.
Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative offre un confort absolu. Un vaste bureau de 17m² peut aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos envies.
Un bel escalier conduit à l'étage, où trois grandes chambres (13m², 21m² et 23m²) se déploient avec toujours plus d'élégance. Un boudoir, propice à la détente, apporte une touche de raffinement supplémentaire. Une salle d'eau complète cet espace harmonieux.
Au dernier niveau, deux chambres cohabitent avec un grenier, un espace modulable laissant libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, salle de jeux… à vous d'écrire la suite.
Enfin le jardin, entièrement clos, offre un cadre idyllique entre recoins propices à la relaxation, grand espace verger/potager, etc. Une dépendance pleine de charme et un garage complètent cet ensemble.
Une demeure rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.916426
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340937383291 - Réf Superimmo : ANVXZ8KCI
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 1 409 € / m² |
| Taxe foncière : 1 281 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 246 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 438 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 770 € / an
Maximum :
7 850 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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