Vente maison 1 380 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

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5 610 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

MARTIN AND BECKER

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Description

BIOT - EXCLUSIVITE - GRANDE VILLA FAMILIALLE
Vaste villa au calme dans un domaine fermé à faibles charges.
La maison se compose :
- en rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, séjour, cuisine, arrière cuisine, bureau et chambre avec salle de bain et WC.
- à l'étage 4 chambres (dont 2 avec terrasse) et 2 salles de bain.
- un vaste sous sol de 260m2 peut etre aménagé (possibilité home cinéma + salle de sport + cave à vin...).
Le terrain d'environ 2000m2 jouit d'une grande piscine en mosaique et d'un abris voiture. Située entre les villages de Biot et de Valbonne, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix pour ralier Sophia Antipolis et tous les établissements scolaires (arret de bus à 5 mn : primaire, Niki de Saint Phalle, Simone Veil et le CIV).

Publiée le 22/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : IL 1069 - Réf Superimmo : ANVXZ46MP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 5 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 954 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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