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Vente maison 520 000 €
246 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Arras (62000)
246 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Arras (62000)
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- 2 114 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans le cœur historique d'Arras, dans les Hauts-de-France, avec ses 246 mètres carrés de surface habitable, cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Les moulures élégantes, le parquet en bois et la cheminée d'époque confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Vous découvrirez un beau hall d'entrée avec une double distribution et un accès direct au jardin, une cuisine aménagée, un vestibule, un bureau et un très beau séjour traversant.
Au premier étage, vous disposerez d'un palier distribuant quatre chambres dont une chambre parentale et une salle de bains.
Au deuxième étage, vous accéderez à trois chambres avec point d'eau, deux bureaux et une lingerie.
Mais ce n'est pas tout, cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave et d'un local à usage mixte, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins.
Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin spacieux, entouré de beaux parcs et jardins, tels que le Parc de la Pècherie, le Jardin des Allées, les Jardins du Val de Scarpe et Les Grandes Prairies, tous accessibles à pied en quelques minutes.
La Scarpe et le Crinchon sont à proximité, offrant de belles promenades le long de la rivière. Les amateurs de culture et d'histoire seront ravis de découvrir la Place des Héros et la Citadelle d'Arras, tous deux à quelques pas de la propriété. De plus, la proximité des commerces, restaurants et marchés locaux, ainsi que des grands axes routiers et des gares ferroviaires, en font un endroit idéal pour combiner le charme de la vie de village avec les avantages de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.
N'attendez plus pour visiter, appelez l'agence au 0321220000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5954
Publiée le 10/02/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : DXLZ-RLS-15U - Réf Superimmo : ANVXXUL6H
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Prix de vente : 520 000 €  | Prix au m² : 2 114 € / m² |
| Taxe foncière : 2 476 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,29% TTC - 6 622,57 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 513 377,43 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 246 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 690 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 070 € / an
Maximum :
6 930 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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