Vente maison 780 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Alise-Sainte-Reine (21150)

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3 171 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Piscine

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

À 10 minutes de la gare TGV de Montbard, à 5 minutes de la gare TER de VENAREY LES LAUMES/ALESIA(Dijon 30 minutes)(tout commerces et écoles) ,à 15 minutes de l'autoroute A6 .
Contact :
Tel 0670045988
Dans un environnement calme aux portes de Dijon ,Montbard , Semur en Auxois cette maison entièrement rénovée, soigneusement entretenue, saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale. Dans un écrin de verdure, elle est accessible par une ravissante route de campagne vallonnée.
Alise-Sainte-Reine, village de Haute Côte d'Or, constitue le haut lieu de la fameuse bataille qui opposa Vercingétorix aux armées de César.
Cette propriété située en Bourgogne, dans l'Auxois proche du Parc naturel du Morvan et des sites touristiques de Flavigny sur Ozerain , du museoparc d'Alésia , de l'abbaye de Fontenay, de la citée médiévale de Semur en Auxois saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Bâtie sur une parcelle de 3742 m2, habitable de plain -pied entièrement rénovée , elle offre un ensemble harmonieux mis en valeur par une parfaite réalisation.
La maison d'une superficie d'environ 250 m² (hors dépendances) se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur une magnifique pièce de réception traversante comprenant une cheminée Polyflam, une véranda d'environ 20 m² climatisée offre une vue unique sur les collines et la piscine . La cuisine lumineuse, design est ouverte sur le reste et donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine et la vallée .Une chambre avec terrasse privative complétée d'un dressing. Une salle de douches , balneo et dressing.
Un WC et lavabo indépendant.
De plain-pied attenant à la maison : Un garage spacieux comprenant une buanderie, local piscine , une chaufferie , zone de stockage.
À l'étage : une mezzanine / salle de jeux qui dessert 2 chambres avec vue sur la vallée , un espace détente sauna , à la suite un dégagement avec une salle de douches et un WC et 2 chambres, dont une pouvant servir de bureau .Rangement /grenier .
À l'arrière de la maison une cour stationnement 2 places + 2 garages avec portes électriques
Une piscine de marque Carré Bleu complète ce bien unique , elle est chauffée de 5.50 m x 11 m avec liner grosse épaisseur , couverte par un abri coulissant , pompe régulatrice du PH et production de Chlore, parasol vérin à gaz , plage de la terrasse en pierre de Bourgogne.
Grand jardin devant sans vis-à-vis, avec vue sur les vignes et la vallée, pour accéder à la villa : une allée goudronnée avec portail motorisé et visiophone .
Maison habitable de suite
Contact :
Tel 0670045988
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1813.00 et 2453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM2273-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXVYKOW

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 742 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
2 terrasses	Climatisation
Coin cuisine équipé	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 813 € / an

Maximum : 2 453 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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