Vente maison 595 000 €

245,13 m²

5 pièces 5 p

Trets (13530)

Votre agence R.D.S IMMO vous propose à la vente sur la commune de Trets une magnifique villa 5 pièces d'une superficie habitable de 245,13 m², construite en 1992, nichée sur une parcelle d'environ 900 m²avec garage et piscine .
Villa provençale de plain-pied de 120 m² avec sous-sol aménagé en salle de réception d'environ 125 m² cette maison allie confort, fonctionnalité et caractère.
Elle se compose de la manière suivante :
Un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m²
Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés (environ 13, 11 et 9,5 m²), offrant toutes une vue imprenable sur la Sainte-Victoire
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
Deux WC (dont un indépendant)
Le plus : un sous-sol de rêve !
Accès direct depuis l'habitation vers un sous-sol carrelé d'environ 125 m², avec salle d'eau et rangements. Entièrement exploitable, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel :
Salle de sport, home cinéma, studio indépendant, espace bien-être…
Laissez libre cours à vos projets !
Côté extérieur :
Une grande terrasse couverte avec spots LED, parfaite pour recevoir
Une piscine en L aux lignes élégantes (11x4,80 m + retour de 6x3,50 m)
Un jardin avec un superbe palmier, une ambiance chic garantie digne des villas en bord de mer
Une vue panoramique à 180° sur la Sainte-Victoire au Nord
Un garage de 38 m² avec porte motorisée et mezzanine + aire de retournement
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur récente + radiateurs
Menuiseries PVC/Alu double vitrage, volets battants alu
Visiophone
Quartier résidentiel recherché, calme absolu
Contactez dès maintenant R.D.S IMMO pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire au charme provençal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 2 427 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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Siren : 919544908 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2022 000 000 169

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