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Vente maison 945 000 €
245 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Saubion (40230)

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  • 3 857 €/m²
  • 2 Garages
Landifornia Immobilier

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14 avis
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Description

À seulement 9 minutes d’Hossegor et du Golf de Seignosse, découvrez une propriété rare à Saubion, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et environnement paisible.
Nichée au cœur d’un vaste jardin paysager de 3 500 m2, cette maison d’architecte construite en 2003 offre 245 m2 habitables (surface utile d’environ 420 m2) et séduit par son atmosphère raffinée et fonctionnelle.
Dès l’entrée, la lumière et les beaux volumes confirment le caractère unique de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose deux suites parentales, un salon spacieux agrémenté d’une cheminée au gaz centrale, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine professionnelle en inox, idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Un bureau, un cellier, une buanderie, une chambre froide et de nombreux rangements complètent le niveau principal, pensé pour le confort quotidien.
L’étage dessert deux chambres supplémentaires et des espaces offrant encore de belles possibilités d’aménagement, selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, un garage, un carport, ainsi qu’une dépendance de 150 m2 comprenant atelier, espaces modulables et une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l’année en toute intimité.
Cette propriété offre des prestations de qualité : chauffage individuel, climatisation réversible au rez-de-chaussée, cheminée au gaz, système d’alarme, portail automatique et stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Son emplacement privilégié, au calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des grands axes, en fait une résidence principale ou secondaire d’exception, parfaitement adaptée aux amoureux d’espace et de nature.
Une opportunité rare sur le secteur : une maison à la fois confortable, élégante et prête à accueillir de nouveaux projets. Contactez Landifornia Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique. LANDIFORNIA IMMOBILIER

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : V10001366 - Réf Superimmo : ANVXZQBI5
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 308 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2003
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 982576399 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2024 000 000 002
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