Vente maison 599 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

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2 445 €/m²
1 Garage

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Sud Ardèche à la limite du Gard et de la belle cité Renaissance Barjac.
Dans le beau village de St Sauveur de Cruzières cette spacieuse villa des années 1980 offre 245 m2 de confort dans un cadre paisible.
Implantée sur un magnifique parc de 18 611 m2, cette grande maison familiale est à seulement 10 minutes de toutes les commodités.
Profitez d’une grande et magnifique piscine idéale pour vos soirées d’été.
Les 6 chambres et 3 salles d'eau offrent un espace généreux pour toute la famille. La maison a été isolée par l’extérieur en 2021, la dalle en 2019, l'installation de la climatisation en 2019 également, le tout apportant une efficacité énergétique optimale.
Des panneaux solaires pour la production d’eau chaude ont été placés ainsi qu'une cuve de récupération d’eau de pluie de 4 000 litres est présente sur la propriété, assurant un grand confort écologique.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Grand sous-sol / garage.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 20874 - Réf Superimmo : ANVXZ7X7L

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 18 611 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 48 m²	3 salles d'eau
4 wc	Jardin (18 611 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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