Vente maison 365 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint Privat en Périgord (24410)

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1 490 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Novadimm

37 avis

06 71 03 40 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au calme dans un charmant hameau, cette propriété de caractère rénovée séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
La maison principale
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (73 m2), deux chambres (13 m2 et 24 m2), salle de bains, WC indépendant, buanderie avec coin douche et pièce de rangement.
La maison d’invités attenante
Rez-de-chaussée : grande entrée, séjour, kitchenette, salle de bains avec WC.
Étage : deux chambres avec coin lavabo.
Combles : grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Extérieur et dépendances
Depuis le grand séjour, une terrasse donne sur un parc paysager avec verger. Vous bénéficierez également de :
Une pergola en bois avec couverture tuiles,
Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et portes de garage,
Un grand four à pain traditionnel,
De petites dépendances pratiques pour le rangement.
Atout supplémentaire : l’ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de valorisation.
Ce bien rare allie le charme de l’ancien et de multiples possibilités d’accueil, idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune :
Tel : 06 71 03 40 99
Email :

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : V350001238 - Réf Superimmo : ANVXZC5K5

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 410 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 73 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (5 410 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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