Vente maison 1 145 000 €

245 m²

12 pièces 12 p

12 chambres 12 ch

Rousson (30340)

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4 673 €/m²
Cuisine de 35 m²
Piscine

AGV IMMOBILIER

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Description

Mas sur 35,5 hectares de terrain
Environnement exceptionnel pour ce mas de 245 m² habitable avec vue dégagée, construit dans un écrin de montagne vers les années 1700 sur 35 hectares de terrain. Situé à 53 kms de Nîmes et 8 kms d'Alès ce mas de caractère bénéficie de multiples dépendances, d'une piscine spacieuse (15x9) avec espace balnéo et terrasse. Le mas se compose de trois corps de bâtiments faisant 765m², cela comprend : une partie principale, une partie gîte, et une partie garage avec possibilité d'amenager une pièce d'environ 100 m² habitable. La partie principale se compose : d'un salon, une cuisine, deux salle d'eau dont une avec wc, un grand bureau, 3 chambres, 6 caves, une salle de bain, un dressing, un wc, une chaufferie, une buanderie,une pièce à amenager, un grand atelier et un garage d'environ 200 m². La partie des gîtes se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Idéal pour une ou plusieurs familles ou pour investisseur (lieu idéal pour organisation mariage, chambre d'hôte, gites....).

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2025 - Réf Superimmo : ANVXUIS0X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 4 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 12 pièces - 12 chambres - ter. 345 284 m²	Piscine
Année de construction : 1700	Cuisine de 35 m²
Séjour de 57 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2020.

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