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28
Vente maison 685 000 €
245 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
245 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
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- 2 796 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Artémis immobilier vous invite à venir découvrir sur la commune de Rochefort du Gard, dans un quartier résidentiel et calme une très belle villa provençale d'environ 245m² et ses 65 m² de dépendances. Rénovée par ses propriétaires entre 2015 et 2020 avec des matériaux de qualité, elle est exposée plein sud sur une parcelle paysagée de 1199 m2 avec piscine et jardin. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures le rez de chaussée se compose : -d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, -d'un grand séjour/salle à manger avec une cuisine moderne communicante pour un total de 71 m². -d'une véranda climatisée de 18m², ouverte sur la cuisine, avec vue sur le jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours. -d'un espace buanderie avec évier et rangements, des toilettes indépendantes. - d'une chambre, d'un grand dressing de 10m² et d'une salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire balnéo. A l'étage vous découvrirez 4 chambres (de 12, 13, 13 et 18 m² avec placards) et des toilettes. Disposant d'un accès indépendant mais également communiquant avec la maison un appartement de 44m² avec pièce de vie et cuisine équipée de 23m² salle d'eau de 7.30m² et chambre de 13 m² vous permettra d'accueillir vos hôtes, d'avoir une activité locative. Des dépendances viennent compléter l'ensemble: abris jardin, local piscine avec toilettes extérieures, local technique avec chaudière à condensation et chauffe eau thermodynamique ainsi qu'un grand garage de 35m². Le Jardin paysagé (olivier, bignones, rosiers, vous offre de multiples espaces aménagés pour votre bien-être, terrasses avec store ban, piscine carrelées de 9x4 avec fontaines, Barbecue double et four à pains/pizza. Tout est ici réuni pour vous apporter un confort optimal : Une cheminée dans le salon, de nombreux espaces de rangement, des doubles vitrages, des volets électriques solaires en aluminium, des climatisations réversibles, des radiateurs , cuisines Schmidt et électroménager haut de gamme, salle de bains récentes, un interphone, la fibre, un terrain clôturé arboré et paysagé, un arrosage automatique sur la toute la propriété, un appartement indépendant pour dégager un rapport locatif. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis, coup de coeur assuré, bien rare sur le secteur, à visiter rapidement!!! Afin de planifier une visite, contactez nous! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 865 - Réf Superimmo : ANVXYKTU0
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Prix de vente : 685 000 €  | Prix au m² : 2 796 € / m² |
| Taxe foncière : 3 519 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 199 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Séjour de 71 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2023.
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