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Vente maison 975 000 €
245 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rixheim (68170)
245 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rixheim (68170)
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- 3 980 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de caractère rénovée à RIXHEIM ! Construite en 1940 et entièrement rénovée à neuf, cette superbe demeure allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Nichée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 641 m², elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Dès l'entrée, un vaste hall pouvant faire office de bureau donne le ton : volumes, luminosité et finitions soignées. Au rez-de-chaussée : la maison dispose de 4 pièces polyvalentes, idéales pour accueillir des chambres, espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Dont une donnant sur la sublime véranda. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, bidet et wc. A l'étage vous serez séduit par le lumineux salon et la salle à manger, d'une surface généreuse d'environ 60 m², qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur le clocher du village ? un véritable tableau vivant au fil des saisons. Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité, bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur et de la vue panoramique. Ainsi qu'un espace salon de 12.50 m² permettant de faire une 5ème chambre, un cellier et un wc indépendant. Les combles de 90m² sont prêts à être aménagés. Au sous-sol : une pièce aménagée avec salle d'eau et wc, une grande buanderie, une cave à vin, et plusieurs espaces de stockages. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique espace vert avec de nombreux massifs de fleurs, arbustes, arbres fruitiers, une grande terrasse avec espace barbecue, ainsi qu'une deuxième maison permettant de créer une deuxième habitation (Airbnb ou familiale) De plus, un garage et un carport. Une maison coup de coeur, alliant authenticité, confort et élégance ; idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion UNTERFINGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 035 115 - Mulhouse.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 25072 - Réf Superimmo : ANVXZPGP4
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| Prix de vente : 975 000 € | Prix au m² : 3 980 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 641 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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