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Vente maison 950 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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3 878 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Karine VUILLAUME - Capifrance

35 avis

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Description

Reims HYPER CENTRE Forum en EXCLUSIVITE.
Je vous propose cette magnifique maison de caractère idéalement située et aux prestations de grandes qualité.
Vous disposez d'une belle entrée, d'un espace de vie traversant avec parquet et cheminée, une jolie verrière avec accès à la cour arborée d'environ 50 m2 et d'une grande cuisine parfaitement équipée.
Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, une seconde chambre avec placards puis salle de douche et un bureau.
Le second étage bénéficie, de 2 chambres dont une d'environ 30 m2, d'une salle de bains et d'un espace aménageable.
Le sous-sol vous offre, une buanderie aménagée, une partie cave et une salle de jeux.
Qualité, emplacement, cachet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.907265

Publiée le 22/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340938025695 - Réf Superimmo : ANVXYL2LK

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 878 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 146 m²
3 niveaux	Traversant
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Grenier - Sous-sol	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 070 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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