Vente maison 389 500 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rang-du-Fliers (62180)

iad France - Vianney Macquart vous propose: Grande maison de 245m² à Rang-du-Fliers
Vous cherchez une spacieuse maison familiale, un espace pour exercer votre activité professionnelle ou un bien à fort potentiel locatif (type Airbnb) Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités !
Les atouts de ce bien :
Habitation sur 2 niveaux
Salon lumineux de 40m²
Séjour/cuisine spacieux de plus de 50m²
2 grands bureaux (possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)
À l’étage : grand palier, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau
Espace professionnel
Cabinet médical intégré, idéal pour profession libérale ou activité commerciale
Extérieurs et équipements
1 grand garage
Patio recouvert d’un magnifique jasmin, offrant un cadre ombragé et fleuri
Piscine enterrée dans un beau jardin à la française, soigneusement aménagé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 500 €

Prix au m² : 1 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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VIANNEY MACQUART - IAD

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