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20
Vente maison 1 150 000 €
245 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Peymeinade (06530)
245 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Peymeinade (06530)
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- 4 694 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadine Bernier vous propose: Belle Villa Familiale en Pierre avec Piscine et Gîte – Quartier Résidentiel Calme
Située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa en pierre de taille de 245 m² (dont 185 m² habitables), édifiée sur 1 380 m² de terrain, se distingue par son charme, sa luminosité et la qualité de sa construction. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Extérieurs
Grande terrasse de 100 m² avec cuisine d’été
Piscine coque chauffée 10 x 4 m + plage de 150 m²
Jardin arboré, sans vis-à-vis
Portail électrique, 6 stationnements, garage
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée chaleureuse
Salon/salle à manger spacieux
Cuisine indépendante
Deux chambres dont une avec salle d’eau
Salle de bains, WC
Garage attenant
Étage :
Mezzanine / bureau
Chambre avec terrasse tropézienne
Cabinet de toilette
Rez-de-jardin :
Appartement indépendant 42 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine, salle d’eau, terrasse
Éligible à une exploitation en Gîte de France, avec un rendement locatif particulièrement attractif.
Annexes & Prestations
Atelier indépendant, cave/cellier, buanderie
Nombreux rangements
Chauffage performant
Assainissement aux normes (filtre compact – 2025)
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière 2024 : 2 376 €
Une Opportunité Rare
Parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif saisonnier. Propriété coup de cOEur, prête à vivre.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1796729 - Réf Superimmo : ANVXYWD5E
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 4 694 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 528 € / an
Maximum :
2 068 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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