Vente maison 440 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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1 796 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Durand-Montouché

1215 avis

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Description

Aux Portes de la Sologne venez découvrir cette spacieuse maison d'Architecte de 245m² avec des dépendances une partie sous -sol , garage et grenier . la maison par elle- même est surprenante par ses volumes et confortable, vous trouverez un séjour -salon lumineux de 57m² avec des grandes baies vitrées donnant sur 3 expositions plus une cheminée, puis une cuisine aménagée avec un espace repas de 20m² un bureau bibliothèque qui vous fera voyager, et une suite parentale de plus de 30m ². A l'étage 3 chambres avec une salle d'eau, puis une chambre d'amis et son espace bains , une lingerie, des toilettes et beaucoup de rangements La maison est sur un jardin de 1800 m² clos et arboré avec des chènes et châtaigniers l'emplacement est idéale pour les écoles le tramway et à proximité du quartier de l'hôpital classe énergie D https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/02/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 5250j - Réf Superimmo : ANVXXXDMH

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²
Taxe foncière : 4 653 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 823 m²	2 Parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1971	Séjour de 57 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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