Vente maison 449 900 €

245 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Olivet (45160)

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1 836 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings

Ader Kevin - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En exclusivité, Olivet sud, à 2 Km du bourg, à vendre, maison de caractère située dans un quartier recherché, à proximité de l'autoroute A71.
Cette maison familiale très bien entretenue et tournée vers l'extérieur vous offre la possibilité de vivre de plain pied.
Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, salon-séjour de plus de 45 m2 avec cheminée et accès à la terrasse couverte, cuisine dinatoire aménagée et équipée de 25 m2, buanderie, deux grandes chambres, salle de bain et toilette.
A l'étage : un palier ouvert sur la tour, salle d'eau avec toilette.
Le reste de l'étage, composée de trois espaces d'une superficie totale de 80 m2 hab et 105 m2 au sol est à créer selon vos besoins.
Au sous-sol, une pièce et un grand garage de 50 m2.
Côté extérieur, jardin paysagé et clos d'une superficie d'environ 1100 m2 et bénéficiant d'une terrasse couverte, abris de jardin, allée pavé, arrosage automatique avec récupération des eaux de pluie.
Ce bien de caractère fonctionnelle et agréable à vivre, aux matériaux de qualité et au niveau de finitions élevées est à remettre à votre goût.
Prix : 449 900 € honoraires d'agence charge acquéreur de 3,2 % inclus. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103189DHI1123 - Réf Superimmo : ANVXYX6VY

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 167 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 3 parkings	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 5,3%

449 900 €

29 juin 2025

475 000 €

Localisation

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ADER KEVIN - DR HOUSE-IMMO

Siren : 880149653