Vente maison 399 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montoison (26800)

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1 629 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITÉ - Montoison, en pleine campagne et avec une belle vue dégagée sur les champs et les monts environnants, découvrez ce charmant corps de ferme en pierre composé de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, intergénérationnel, ou pour allier habitation et revenus locatifs. Le premier logement offre une surface de 107 m2 avec un bel espace de vie ouvert et lumineux, deux chambres et un bureau. Le second logement de 137 m2 habitables, actuellement loué 980 EUR par mois (locataires en départ), est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de trois grandes chambres. Il peut constituer un revenu locatif immédiat ou futur. L'ensemble est en bon état, chauffé par une pompe à chaleur commune et équipé d'une fosse septique partagée. Sur près de 2 900 m2 de terrain, vous profiterez également d'environ 110 m2 de hangar attenant et d'un atelier de 20 m2, parfaits pour un artisan, du stockage ou des véhicules. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, à découvrir sans tarder avec FAUQUE Immobilier

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 52_52 - Réf Superimmo : ANVXZZYAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 629 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1800	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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